Советом Федерации 05.06.2024 одобрен принятый депутатами
Государственной Думы РФ закон, который позволяет ипотечному заемщику
самостоятельно продать заложенную квартиру, если он не может
выплачивать кредит.
В законе уточняется, что если заемщик решил самостоятельно продать
ипотечное жилье, то сначала он должен уведомить об этом банк, в залоге у
которого находится недвижимость.
Если никаких ограничений для этого нет, то в течение десяти рабочих дней
банк должен согласовать процедуру.
☝️
Кредитор вправе отказать в продаже только в строго определенных
случаях, указанных в законе (например, если запущена процедура
банкротства).
✅ Банк устанавливает минимальную цену и предельные сроки продажи
недвижимости.
✅ Если цена окажется выше задолженности, то разница останется у
заемщика.
✅ Самостоятельная продажа возможна в течение всего срока действия
ипотечного договора.
⚡️
⚡️ ⚡️ Кредитор в установленный период продажи не имеет права обращать
взыскание на залог, но может помочь заемщику с его реализацией.
По мнению разработчиков закон позволит обеспечить баланса интересов
кредитных организаций и заемщиков.
Федеральный закон направлен на подпись Президенту РФ.
