Заемщики смогут самостоятельно продать ипотечное жилье.
Советом Федерации 05.06.2024 одобрен принятый депутатами Государственной Думы
РФ закон, который позволяет ипотечному заемщику самостоятельно продать
заложенную квартиру, если он не может выплачивать кредит.
В законе уточняется, что если заемщик решил самостоятельно продать ипотечное
жилье, то сначала он должен уведомить об этом банк, в залоге у которого находится
недвижимость.
Если никаких ограничений для этого нет, то в течение десяти рабочих дней банк
должен согласовать процедуру.
Кредитор вправе отказать в продаже только в строго определенных случаях, указанных
в законе (например, если запущена процедура банкротства).
— Банк устанавливает минимальную цену и предельные сроки продажи недвижимости.
— Если цена окажется выше задолженности, то разница останется у заемщика.
— Самостоятельная продажа возможна в течение всего срока действия ипотечного
договора.
— Кредитор в установленный период продажи не имеет права обращать взыскание на
залог, но может помочь заемщику с его реализацией.
По мнению разработчиков закон позволит обеспечить баланс интересов кредитных
организаций и заемщиков.
Федеральный закон направлен на подпись Президенту РФ.
Прокуратура
Тоншаевского района